Modern Yard

Be a part

Thomas Klinke Immobilien GmbH > Angebote > Neubauprojekte > Hamburg-Bahrenfeld
Modern Yard

Be a part

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss. Insgesamt sind 17 elegante Eigentumswohnungen vorgesehen, davon 3 im oberen Staffelgeschoss – angelegt als attraktive Penthouse-Wohnungen in unterschiedlicher Größen. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Geschoss befinden sich 2-Zimmer-, 3-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 53 bis ca. 145 m². Der Baumbestand im Hof lädt zum Verweilen ein. Erfreuen Sie sich an einem fast 20 Meter hohen Bergahorn vor den Hauseingängen an der Nordseite des Gebäudes.

Der äußere Eindruck setzt sich innen fort. Solide, zeitgemäße Ausstattungen in allen Räumen – und das in drei frei wählbaren Gestaltungsserien, deren Produkte beliebig kombiniert werden können. Ob feine Badausstattungen oder Landhausdielenparkett, Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone gehören zur Basisausstattung. Ein weiteres hochwertiges Ausstattungsmerkmal sind die wartungsfreien Aluminium- Fenster gemäß Ausstattungskatalog.

Hell, puristisch und modern

Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern. Die markantesten Merkmale des Gebäudes sind die freundlich hellen Räume mit ihren überdurchschnittlichen Raumhöhen, bodentiefen Fenster und breiten Balkontüren, sowie die leicht zurückliegenden großzügigen Balkone im Loggien-Stil, die eine sehr private Atmosphäre schaffen.

Viele Details erschließen sich dem Betrachter erst auf den zweiten Blick. Eine punktuell vorgesehene Fassadenbegrünung mit einem dezenten Seilranksystem schafft freundliche Akzente. Auch für das Flachdach ist eine Begrünung vorgesehen. Im Außenbereich entsteht eine kreative Spielfläche.

Der Fahrradabstellraum im Untergeschoss ist mit insgesamt 44 Plätzen sehr großzügig bemessen und entspricht den Vorgaben des adfc (Allgemeiner Deutscher Fahrrad-Club). Aber auch die Tiefgarage ist benutzerfreundlich geplant. So stehen 14 breite Stellplätze zur Verfügung und eine beheizte Rampe sorgt im Winter für eine schnee- und eisfreie Zufahrt.

Fertigstellung voraussichtlich 30.09.2018.

Kaufpreis: ab EUR 274.500,-
Courtage für den Käufer:
2,98% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis


Vorläufiger Energieausweis: Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 62,1 kWh/(m²*a), Energiebedarfsausweis, Kraft-Wärme-Kopplung, Baujahr 2017

Investor und Projektentwickler

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Junge Start-ups, kreative Gastronomie und experimentelles Theater neben etablierten Größen wie Rotring, DESY oder Kühne, das ist die bunte Welt Bahrenfelds. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage wurde dieser Stadtteil Sitz diverser Unternehmen und hat sich in den vergangenen Jahren immer mehr zu einem nicht nur bei Insidern beliebten Wohngebiet entwickelt. Von „Boomtown Bahrenfeld“ sprach „WeltN24“.

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Investor und Projektentwickler

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