Thomas Klinke Immobilien GmbH

Allgemeine Geschäftsbedingungen


Mit dem vorliegenden Kauf- bzw. Vermietungsangebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als gewerblicher Immobilienvermittler bzw. Immobilienberater nach § 328 BGB an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen , indem Sie sich mit uns oder dem Eigentümer bzw. Vermieter in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Informationen sind vertraulich zu behandeln. Kommt es durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion zum Vertragsabschluß mit einem Dritten, wird damit der Anspruch der Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben zur Immobilie ist die Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Obwohl die Informationen der Verkaufs- bzw. Vermietungsaufgabe sorgfältig zusammengestellt wurden, bleibt ein Irrtum und Fehler ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen.

Zwischenverkauf bzw. Vermietung sind ausdrücklich vorbehalten.

Die Immobilie bieten wir im Auftrag des/der Eigentümer(s) bzw. des/der Vermieter(s) an. Verhandlungen und Besichtigungen sind nur über uns bzw. nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich.

Nur schriftliche Abmachungen und Vereinbarungen haben Gültigkeit.

Sofern Ihnen die angebotene Immobilie von anderer Seite angeboten wurde, ist dieses der Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH schriftlich innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen. Diese Mitteilung ist nur mit Angabe des Anbieters sowie des Datums der Offerte rechtskräftig. Anderenfalls gilt diese Immobilie als unbekannt, so dass die Courtage gemäß Verkaufs- bzw. Vermietungsaufgabe bei Vertragsabschluss zwischen Käufer bzw. Mieter und Makler als vereinbart gilt.

Die Courtage in der angegebenen Höhe ist zu zahlen, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag für die angebotene Immobilie auf Grund Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit der Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH geschlossen wurde. Sie ist mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages fällig und nach Rechnungsstellung der Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH vom Käufer bzw. Mieter zu zahlen. Die Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden.

Sofern der jeweiligen Offerte nichts anderes zu entnehmen ist, gelten die folgenden Courtagesätze:

bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages:

6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer

bei Abschluß eines Mietvertrages über Wohnraum:

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer

bei Abschluß eines Gewerbemietvertrages:

2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren und

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
bei einer Vertragslaufzeit mit mehr als 5 Jahren

Sollte eine Immobilie zum Kauf nachgewiesen worden sein und im Folgenden ein Mietvertrag geschlossen werden, gelten die entsprechenden Courtagesätze. Bei Immobilien die zur Miete angeboten wurden besteht Anspruch auf den o.g. Courtagesatz, wenn im Zuge der Verhandlungen ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wird.

Ein Provisionsanspruch steht der Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten durch diese vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

Die Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

Es besteht Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung des geschlossenen Kauf- bzw. Mietvertrages nebst Nebenabreden. Mündliche Vereinbarungen sind mitzuteilen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gehen alle anfallenden Erwerbsnebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten zu Lasten des Käufers.

Es ist allein Sache der Vertragsparteien, steuerliche Folgen dieses Vertrages zu prüfen. Die Firma Thomas Klinke Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr und führt keine steuerliche Beratung durch.

Der Thomas Klinke Immobilien GmbH ist die Kontaktaufnahme mit Ihnen per Mail, per Telefon oder auf schriftlichem Weg bis zum Widerruf durch Sie generell gestattet. Der Widerruf wird mit einer Eingangsbestätigung wirksam.

Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, wenn einzelne Bestimmungen sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Bestimmung ist durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Gerichtsstand ist die Freie- und Hansestadt Hamburg. Für die Abwicklung gilt deutsches Recht.

gez. Thomas Klinke
geschäftsführender Geschäftsführer
Thomas Klinke Immobilien GmbH

Stand: 17. August 2009

Thomas Klinke Immobilien GmbH
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